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| Intervento a Galluzzo |
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Dove siamo
Il complesso di Via Senese 212/B sorge a 50 metri dalla Piazza del Galluzzo, uno dei Centri Storici Minori più vivi e dinamici di Firenze grazie alla sua piazza ricca di esercizi commerciali e servizi, quali: supermercato, numerose tipologie di negozi, farmacia, scuola, misericordia, ambulatorio medico.
Di fronte all’accesso principale del complesso, la fermata dell’autobus n° 36 e 37, garantisce il collegamento con il centro storico cittadino in pochi minuti; mentre la vicinanza con la superstrada Firenze-Siena e l’uscita Firenze Certosa, dell’autostrada A1, rendono la localizzazione del complesso particolarmente comoda per gli spostamenti con autoveicoli. |
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L’Intervento
Il nuovo complesso, composto da 10 appartamenti e 10 box auto, è stato realizzato in parte come nuova edificazione ed in parte come ristrutturazione di un edificio esistente.
Il complesso ha l’accesso principale, pedonale e carrabile, dalla Via Senese al n° 212/B ed un secondo accesso solo pedonale da via San Michele delle Campora.
Gli appartamenti, pur essendo in zona centrale, sono molto silenziosi , avendo gli affacci, in parte sulla luminosa corte condominiale, ed in parte su giardini e spazi pubblici pedonali lato via San Michele delle Campora. |
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Gli appartamenti
I dieci appartamenti hanno varie metrature e sono contraddistinti dalle lettere dell’alfabeto.
Sono stati realizzati cinque bilocali, un monolocale, tre bilocali collegati a mansarde o taverne ed un appartamento di 4 vani.
La maggioranza degli appartamenti hanno terrazza e cantina. Tutti gli appartamenti hanno la certificazione e l’attribuzione della Classe Energetica e sono quasi tutti in classe Energetica “B”. |
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I box auto
Sono disponibili anche 10 box auto ampi e luminosi. Tutti i box hanno la finestra, acqua, scarico ed impianto elettrico.
Per il sistema di apertura e chiusura del box sono stati scelti i portoni sezionali, che si aprono scorrendo verso l'alto, offrendo massimo spazio sia all'interno del garage, che nella zona antistante, rispetto ai portoni basculanti che debordano verso l'esterno, con rischio di danni e limitando gli spazi di manovra.
Il sistema di apertura è elettrico sia con chiave che con telecomando ed è basato sullo scorrimento di ruote in teflon in binari di alluminio, tale sistema garantisce una rumorosità estremamente contenuta in fase di apertura e chiusura. |
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Le finiture
Per le finiture sono stati scelti materiali di design e di stile moderno, come le porte in legno laccato bianco con inserti in vetro opalescente, l’impianto elettrico della BTicino serie Axolute con led luminoso per individuare l’interruttore al buio, ceramiche dei bagni di grandi formati, parquet di rovere decapato, top dei bagni in legno con lavandini in ceramica a vasca, sanitari sospesi, rubinetterie da incasso, cabine doccia in cristallo, finestre in legno privo di nodi laccato bianco, persiane in legno massello di colore grigio chiaro, portoncini blindati isolati acusticamente. |
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Le caratteristiche tecniche
La struttura della nuova edificazione è interamente realizzata in cemento armato e le tamponature perimetrali sono state realizzate in modo tale da ridurre al minimo lo scambio termico tra la temperatura interna e quella esterna.
Le murature di separazione fra appartamenti sono eseguite con tecnologie costruttive e materiali volte a minimizzare il rumore proveniente dall’unità confinante e dall’esterno.
Tutte le murature poggiano su materiali fonoassorbenti onde ridurre al minimo la conducibilità dei rumori e delle vibrazioni. Tutti i solai sono protetti dai rumori provenienti dal calpestio o da altre fonti mediante la posa in opera di apposite guaine fonoassorbenti. Tutti i massetti ed i pavimenti sono isolati dai muri mediante la posa in opera di apposite bande fonoassorbenti interposte fra muri e massetti. Tutte le colonne di scarico sono realizzate con materiali fonoisolanti.
Il tetto è realizzato con: barriere vapore al fine di evitare condense nelle mansarde, isolanti termici di grosso spessore e guaine impermeabili; la copertura è realizzata in tegole e coppi alla “Toscana”.
Gli impianti di riscaldamento sono autonomi con caldaie a condensazione e/o ad alto rendimento. Questo unitamente alle tecniche costruttive di cui sopra fa si che la maggioranza degli appartamenti siano in classe energetica “B” quindi con un consumo annuo di kW ora per metro quadrato inferiore a 100.
L’impianto elettrico, certificato, sarà eseguito con materiale di prima scelta con interruttori e prese della Ticino serie Axolute con led luminosi sulle pulsantiere; l’impianto video-citofonico monitorerà i due ingressi: quello pedonale e carrabile di via Senese (ove è installato un cancello motorizzato) e quello solo pedonale di via S. Michele alle Campora. |
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